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重庆金融创新一石三鸟

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  推出60亿元股权融资方案支持危旧房改造

  □本报记者 张德斌 重庆报道

  重庆市日前举行主城区60亿元危改信托资金交付及融资合作协议签字仪式。该协议主要内容是一个60亿元的股权融资方案。

  方案采取银行理财产品与信托对接的方式,由中国农业银行和重庆三峡银行发行理财计划,并将募集资金交付给重庆国际信托有限公司,由重庆信托对市地产集团和园林投资公司进行增资,市地产集团和园林投资公司实施危旧房改造工程,最后通过渝富资产公司回购股权实现资金退出。

  重庆市委常委、常务副市长黄奇帆指出,这一举措具有重要积极意义。

  首先,这一举措为重庆市委、市政府年初确定的危旧房改造目标的顺利实现提供了关键性、实质性的支持。“上半年银行的信贷盘子很紧。我们形成一个思路,就是发行信托产品,通过银行把社会资金包括银行自己的资金,积聚起来。” 通过发行信托产品募集到的资金,并不是直接用来盖房子,而是到市场上去买中低档、合适的商品房。“区政府、危改办通过招投标的方式来确定项目,具作上要求公开、规范、透明。这种类似于‘团购’的做法还可以把开发商的房价往下压一压。”

  其次,这一举措为过剩资金提供了一个更好的理财产品。据介绍,10月初重庆三峡银行理财产品向社会推出后,由于具有收益高、风险低、支持本地发展的特点,重庆市民热情认购。目前已成功募集资金20亿元,并按计划投入危旧房改造项目。此次重庆信托、中国农业银行、重庆三峡银行三家签订合作协议,约定由中国农业银行面向全国投资者发行“本利丰”第38期盛世华年·重庆市主城区危旧房改造信托理财计划,募集的30亿元资金将于12月上旬到位。剩余的10亿元融资,重庆信托也已与有关银行商洽完成,将于年底前到位。

  最后,这一举措使得重庆国际信托有限公司获得了上百亿元的信托业务,公司业务规模将进一步扩大。

   黄奇帆说,重庆信托经过脱胎换骨式重组后,信托业务余额已达300多亿元,在全国六七十家信托公司中名列前茅。不断推出创新性金融理财产品,是重庆信托实现可持续发展的源动力。